Förväntat mildrad konkursökning under 2010

Under 2009 ökade konkurserna med 25 procent. För 2010 bedömer UC att företagskonkurserna fortsätter att öka, men bara med 5 procent.

Antalet företagskonkurser uppgick till 598 under december månad, vilket är en ökning med 5 procent jämfört med samma månad förra året. För hela 2009 ökade konkurserna med 25 procent vilket innebar totalt 6 899 konkurser. De flesta branscher har haft problem, men främst har konkurserna ökat inom transportindustrin och IT-sektorn. Men även byggindustrin, privata tjänsteföretag och handeln har haft det tufft.
– Dagens konkursnivåer står i paritet med antalet konkurser under 2000-talets början, då IT-bubblan sprack. Sett ur ett längre historiskt perspektiv var dock konkurstalen under fastighetskrisen i början av 90-talet mer än dubbelt så höga. Dessutom har vi i dagsläget avsevärt fler aktiva företag, vilket gör att konkursutsattheten nu relativt sett är lägre. 2009 blev förvisso ett mörkt konkursår, men med tanke på finanskrisen och den dramatiska konjunkturnedgången från hösten 2008 blev konkursutfallet inte så illa som många befarade, säger UC:s marknadschef Roland Sigbladh.
Storstadsregionerna noterade märkbara konkursökningar under året. Även om Stockholm drogs sent in i krisen gör den kraftiga ökningen de senaste månaderna att de tre storstadslänen landar på likartade nivåer. Kalmar län noterar den överlägset största konkursökningen för året, medan Västmanlands län klarar sig bäst och faktiskt står för en minskning i antalet konkurser under 2009.
– Den senaste tiden har vi sett en viss konkursökning bland företag med många anställda och hög omsättning. En anledning kan vara att många mindre företag slogs ut tidigt i krisen och att reserverna nu börjar sina även hos fler större företag, säger Roland Sigbladh.
UC:s prognos för nästa år är att företagskonkurserna kommer att öka med 5 procent, som beskrevs i konkursstatistiken för november månad. Det innebär 7 250 konkurser totalt under 2010, vilket i så fall skulle innebära den högsta noteringen sedan 1998. En osäkerhetsfaktor är de 5 000 företag som under 2009 fick 12 månaders uppskov med sina skatteinbetalningar.
Det som enligt UC kommer att bli ännu mer avgörande för antalet konkurser nästa år är i vilken omfattning lågkonjunkturen hänger kvar. En positiv signal är att den internationella handeln har stärkts, även om återhämtningen förväntas ta tid. Därtill kommer effekter av framtida räntehöjningar, som kan dämpa ekonomin.





Byggindustrin 2010-01-18

Skanska rivstartar med bostadsbyggande

Byggjätten pekar på ökad optimism som bakgrund till beslutet att kraftigt öka bostadsbyggandet i Sverige under första halvåret 2010.

Skanska möter det nya året med en rivstart inom bostadsbyggande i Sverige. Under första halvåret 2010 planerar Skanska att påbörja närmare 750 nya bostäder i Sverige.

Mycket grovt räknat handlar det om investeringar på över 1 miljard kronor.

– Vi känner ökad optimism efter ett turbulent år. För ett år sedan var antalet nystarter i stort sett lika med noll. Nu gör vi en offensiv satsning, säger Peter Svensson, Sverigechef för affärs- och projektutveckling på Skanska Nya Hem.

Beslut om det ökade bostadsbyggandet har fattats nyligen. De bostäder som Skanska börjar bygga under första halvåret 2010 kommer att ligga i de tre storstadsregionerna, i stort sett utan undantag.

I Stockholmsregionen planeras omkring 500 nya bostäder med byggstart under första halvåret 2010.
I Göteborg med omnejd rör det sig om cirka 120 nya bostäder och i Malmöregionen byggstartas 100–120 nya bostäder.

Av dessa 700–750 nya bostäder planeras 150–200 bli villor och resten bostäder i flerbostadshus.
– Det här innebär en flerdubbling av vårt bostadsbyggande om man jämför med läget för ett år sedan. Då drog vi rejält i handbromsen. Nu blickar vi framåt och försöker matcha det behov som vi ser kommer att finnas om ett par år, då de bostäder som vi börjar bygga nu blir klara, säger Peter Svensson.

När Lehman Brothers gick omkull i september 2008 frös den svenska bostadsmarknaden till is. Sedan dess har Skanska Nya Hem, liksom andra bostadsbyggare, haft fokus på att sälja redan byggda bostäder. Att bygga nytt har inte varit aktuellt.

Men under det gångna året har det lossnat på marknaden.

– Ränteläget har varit mycket gynnsamt och vi har haft bostäder i bra lägen. Dessutom är det lättare att sälja en bostad som verkligen finns och som kunden kan se i verkligheten än att sälja på broschyrer, säger Peter Svensson.

Skanska har starka finanser och kan därför bygga utan att vara beroende av bankerna. Däremot har Skanska påverkats indirekt, när bostadsköpare ska ansöka om lån hos banken.

För de bostäder som Skanska planerar att börja bygga under det kommande halvåret har Skanska som krav att 40–60 procent av bostäderna i ett projekt är sålda, innan man börjar byggas.

– I några få undantagsfall startar vi bostadsprojekt utan krav på att en viss andel av bostäderna är sålda i förväg. Det gäller verkligt bra lägen i Stockholm, säger Peter Svensson.





Byggindustrin 2009-12-28