Fortsatt högt intresse att bygga i Stockholm

Trots det finansiella läget finns det fortfarande ett stort intresse för att bygga bostäder i Stockholm. Det visar antalet markanvisningar för 2008 där sista kvartalet har det högsta antalet anvisade lägenheter. Det menar finansborgarrådet Sten Nordin (m) i ett pressmeddelande. Under 2008 markanvisade Stockholms stad 2988 bostäder varav 1184 hyresrätter
och 1804 bostadsrätter, 1056 av dessa anvisningar kom sista kvartalet.
– Jag är glad att byggbranschen visar så tydligt att man fortsatt vill bygga i Stockholm, säger Nordin. Jag har träffat representanter för alla de stora byggbolagen och flera av dem visar nu intresse för att bygga hyresrätter istället för bostadsrätter, vilket är mycket positivt.




Fastighetsvärlden 2009-01-30

Skanska laddar för nytt storprojekt

Köpte projektfastighet för en halv miljard. Utan att göra något väsen av det har Skanska förvärvat en stor projektfastighet på Kungsholmen i Stockholm. Det var under tidig höst som företaget via sitt dotterbolag Remulus Turkos Projekt AB förvärvade kontorsfastigheten Lustgården 14 intill Essingeleden. Köpeskillingen för projektfastigheten uppgick till 510 miljoner kronor och säljare var SEB Trygg Liv som hade CB Richard Ellis som rådgivare.
Inför försäljningen tog SEB Liv fram en ny detaljplan. I den har markanvändningen ändrats från industri till kontor och handel och den ger även en utökad byggrätt för ett nytt kontorshus om 5100 kvadratmeter. Den huskroppen kommer att ge en ny entré till byggnadskomplexet från Lindhagensgatan. Detaljplanen anger 75000 kvadratmeter BTA för fastigheten och att max 15000 kvadratmeter av dessa får inrymma handel. Lokalarean är idag cirka 42000 kvadratmeter.
– Förvärvet är en bra komplettering till de snart helt utnyttjade projektmöjligheter vi under lång tid haft i det intilliggande kvarteret Gångaren, säger Jan Odelstam VF på Skanska Fastigheter Stockholm.
Företaget har idag endast kvar en byggrätt för cirka 10000 kvadratmeter kontor i det kvarteret. Vid försäljningen av Lustgården 14 stod betydligt mer än 50 procent av lokalerna vakanta för att underlätta ett projektgenomförande.




Fastighetsvärlden 2009-01-16

Borättsköpare förbereder stämning

Flera kan inte fullfölja köpet. JM har byggt många bostadsrätter runt marinan i Dockan, Malmö. Just nu pågår inflyttning i den så kallade Dockterrassen på Isbergs gata med 85 lägenheter, där upplåtelseavtal skrevs hösten 2007. Flera köpare får nu inte lån från banken, skriver Sydsvenskan, och ser ingen möjlighet att flytta in. Ett 10-tal av lägenheterna ligger ute till försäljning men hittar inga köpare.
Bostadsrättsföreningen, företrädd av JM, kräver kompensation utöver handpenningen från de som inte fullföljer köpet. Den som inte kan flytta in ska betala tolv procents ränta på den återstående köpeskillingen, som i samtliga fall rör sig om flera miljoner kronor. Skulden växer för varje månad med obetalda månadsavgifter plus tolv procents ränta. Månads- avgiften för en tvåa kan ligga på drygt 4000 kronor. Om föreningen tvingas sälja en bostadsrätt till ett lägre pris än ursprungligen räknas även det, tillsammans med mäklararvode, som en skada som den ursprunglige köparen skall ersätta.
Flera av köparna som inte kan fullfölja sina lägenhetsköp har kontrakterat advokat Anders Karlström för en grupptalan mot JM. Enligt uppgift har han fått in 21 fullmakter. Köparna hävdar bland annat att JM inte har gjort boendekostnadskalkyler i samband med att lägenheterna såldes.




Fastighetsvärlden 2009-01-12

Blocket vill bygga högt i Hässleholm

Byggnadsnämnden i Hässleholm har fått i uppdrag av kommunstyrelsen att göra en planändring som möjliggör ett minst 14 våningar högt bostadshus strax söder om Norra station i Hässleholm. Huset ska rymma 39–52 lägenheter som är 80–110 kvadratmeter stora.
– Lägenheterna blir ägarlägenheter med mycket hög standard som kan jämföras med villaboende, säger Åke Johansson på Blocket Förvaltning som står bakom projektet.
Projektering och byggstart planeras ske under åren 2009-2010 och huset, som då blir det högsta i Hässleholm, kan då vara inflyttningsklart 2012.



Fastighetsvärlden 2009-01-08